買房定金與定金的區(qū)別

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律效應(yīng)，具有擔(dān)保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%，如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回;收受定金方不履約，雙倍返還。

2、訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋，房屋買賣意向初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時認(rèn)購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

買房定金能退嗎

1、因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌模_發(fā)商必須返還購房定金。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r款或者收回。

2、因不可歸責(zé)于開發(fā)商或購房者的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌模_發(fā)商必須返還購房定金。如果開發(fā)商和購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發(fā)商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。

交了定金后悔了怎么辦

如果認(rèn)購協(xié)議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發(fā)商與購房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達(dá)成一致意見，并不是購房人單方違約而造成。

也就是說，如果你反悔了，那么就需要去看看認(rèn)購協(xié)議里有沒有相關(guān)的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

交定金后悔能退回來嗎

當(dāng)事人雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，導(dǎo)致購房合同不能訂立，則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，購房者有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

通過增加補(bǔ)充協(xié)議這樣就可以達(dá)到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協(xié)議中不能達(dá)成一致意見的條款應(yīng)是符合實際并且重要的。說到底，交了定金基本上就證明你要買這套房子了，后悔了想要拿回定金困難重重，所以在交定金之前一定要考慮清楚，多看一些樓盤再做決定，千萬不要聽信他人，腦子一熱就買了，否則到時候后悔也沒用了，這世上可沒用后悔藥可以吃!