買期房好還是現(xiàn)房好?

期房現(xiàn)房都有各自的優(yōu)缺點，大家購買的時候根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇即可，具體如下：

1、現(xiàn)房優(yōu)勢：工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低;買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。家庭計劃便于安排，付完房款即可入住。

2、現(xiàn)房劣勢：價格較高，難以優(yōu)惠;對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、期房優(yōu)勢：價格優(yōu)勢。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠;選擇范圍較廣。性價比較好的期房存在較大升值潛力。

4、劣勢：不確定因素較多，投資風(fēng)險較大，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險。

期房多久能交房?

期房一般需在購房合同約定的交房期限內(nèi)交房。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。