普通人除了買房還能投資什么?

1、基金與證券。率不穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，但是，如果長期持有，年化5-8%的，其實(shí)并不是那么困難的。在這其中，比較穩(wěn)定、且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控的是指數(shù)基金，股神巴菲特認(rèn)為，將時(shí)間拉長，指數(shù)基金可以跑贏大多數(shù)主動(dòng)管理的基金經(jīng)理。

2、另外還有股票，那就對(duì)專業(yè)知識(shí)要求比較高了，一般不了解的人，還是不要碰的比較好。當(dāng)然，在這里，還是要提醒一下，基金股票投資有風(fēng)險(xiǎn)，請量力而行。

3、債券。債券是承諾了還本付息的金融資產(chǎn)，法律上具有強(qiáng)制兌付的意義。國債一般可達(dá)4%+。

投資房地產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn).具有不可移動(dòng)性，其買賣存在區(qū)城的特性。如果急需變賣房地產(chǎn).但又不容拐找到有需求的買家.賣方可能不得不以大幅降低告價(jià)來吸引買家。所以，投資于房地產(chǎn)的資金流動(dòng)性較差，不易變現(xiàn)。規(guī)避流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的做法就是進(jìn)行投資組合.把房地產(chǎn)作為投資組合的一部分而非全部，這樣房地產(chǎn)變現(xiàn)難的缺點(diǎn)就不會(huì)影響投資者全部資產(chǎn)的及安全了。

2、市場風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)市場受經(jīng)濟(jì)周期性變動(dòng)、社會(huì)政治環(huán)境、供求關(guān)系的影響。如果政治檢定、經(jīng)濟(jì)策榮.房地產(chǎn)的價(jià)格可能扮漲.反之則會(huì)廿跌。所以投資者不要在房地產(chǎn)價(jià)格泡沫巨大的時(shí)候。非理性地進(jìn)行投資。

3、利率風(fēng)險(xiǎn)。與其他金融資產(chǎn)一樣，市場利率變動(dòng)也會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)值.兩者呈反比關(guān)系。利率變化對(duì)獲取租金的房地產(chǎn)投資以及利用銀行按揭貸款購買房地產(chǎn)的影響尤其顯著。

4、.購買力風(fēng)險(xiǎn).雖然房地產(chǎn)投資具有抵?jǐn)_通貨膨脹的能力.但如果房屋價(jià)格和租金的上漲幅度低于通貨膨脹率，則房地產(chǎn)的實(shí)際仍會(huì)減少。而且在通貨膨脹時(shí)，如果大幅提高房地產(chǎn)的出鉀價(jià)格，就會(huì)影響房地產(chǎn)需求方的晌買能力和消費(fèi)需求.形成有價(jià)無市的局面。