交首付后最晚多久辦貸款?
首付付清之日起最晚七天內購房人需要提供符合按揭銀行要求的資料，向開發商合作銀行申請按揭貸款。
申請個人一手或個人二手住房貸款時，借款人須同時具備下列條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
2、具有償還貸款本息的能力;
3、信用狀況良好;
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;
5、有不低于最低規定比例的首付款證明;
6、原則上以所購住房設定抵押擔保;
7、開發商合作銀行規定的其他條件。
二手房貸款的流程是怎樣的?
1、找好意欲選購的房子，該房屋需要產權年限明確，具有政府部門規定的可進到房地產二級市場流通的標準;
2、選擇一家銀行特定的可以辦理業務的房產交易機構，并在該代理機構進行房地產價值評估工作，繳納房產評估費;
3、交易雙方需要提供相關的資料;
4、去銀行特定的公司填二手房按揭申請表，由律師把全部證明材料交送銀行進行貸款審批，繳納所買房子價值4‰的律師費;
5、銀行在15個工作日內進行貸款審批工作，如允許放貸，則發給貸款;
6、交易雙方到房子所在區域、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋手續;
7、領取賣契后，提交銀行，銀行劃轉賬款;
8、到房地局辦理備案、保險等手續，借款人按月還貸付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記。
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