買房前要查看哪些呢？

很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。可以直接網(wǎng)上搜索樓盤口碑怎么樣，或者是到搜房查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，避免買到黑心開發(fā)商的房子。

年底買房好嗎？

不僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)，年底的時(shí)候，各行各業(yè)都會(huì)有很多的促銷互動(dòng)，購(gòu)房這選擇在年底買房就能趕上這波活動(dòng)。另外每到年底，很多房產(chǎn)公司都會(huì)因?yàn)橘Y金回流問(wèn)題，需要利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。會(huì)“淘”的購(gòu)房者要抓住年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同，卻能省不少費(fèi)用的尾房，提高購(gòu)房性價(jià)比。

如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，年底正是驗(yàn)房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)橄奶炀G化、環(huán)境看著都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時(shí)萬(wàn)木蕭疏，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯，購(gòu)房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季驗(yàn)采光簡(jiǎn)單的方法就是，找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)，如果冬天一清早就能進(jìn)光，那就代表任何季節(jié)都能進(jìn)光。

年底買房要學(xué)會(huì)哪些技巧？

雖然購(gòu)買房屋也屬于商品交易中的一種，但是購(gòu)買房屋涉及到的資金比較多，所以大家在買房之前一定要先做好購(gòu)房預(yù)算。如果不考慮家庭經(jīng)濟(jì)承受能力，必將帶來(lái)許多后顧之憂。如果購(gòu)房者買房來(lái)進(jìn)行投資，應(yīng)分析風(fēng)險(xiǎn)，慎防房市中“擊鼓傳花”式的投機(jī)炒賣。

大多數(shù)的樓盤廣告都存在夸大宣傳的情況，購(gòu)房者要提高警惕，對(duì)有意向的樓盤要實(shí)地核實(shí)。對(duì)房屋的價(jià)格、面積、戶型、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、供水、供電、排污、綠化、保安等內(nèi)容都要詳細(xì)咨詢。精裝房要特別注意有關(guān)房屋的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的條款。