擔心房價下跌遭批是怎么回事?

2020年11月，香港股市的一些內地地產股突然暴跌，被瘋狂拋售，股價瞬間暴漲暴跌。一個大陸地產股甚至在下午暴跌近90%，市值從300多億港幣跌至幾十億港幣，太可怕了。毫不夸張地說樓市血流成河。另一只內地地產股盤中，暴跌70%，房價面臨崩盤，連著名的龍湖集團也暴跌逾9%。內地地產股紛紛暴跌。

很明顯，很多人只是覺得房價要跌，要大跌。擔心房價下跌，在門戶網站的查詢中，7位成年人表示不擔心房價下跌，因為房價下跌“有利于大眾”;同樣多的人認為去庫存是為了“降低房價，讓每個人都能買得起”。

房價的大幅下跌意味著房主的財富大幅縮水。為什么說“有益于大眾”?有房的人不是公家是真的嗎?更何況，如果現在的房價要降到“人人都買得起”，那么至少要減半。

擔心房價下跌遭批其實不難想象如果房價減半會是什么情況，國際上也有很多經驗。因擔心房價下跌而被批評的最有可能的結果是，金融體系出現大問題，許多企業破產，所有人的財富縮水，社會閑散增加，甚至危及社會穩定。從“人人都買得起房”的角度來考慮房價該漲還是該跌，是愚蠢的。到時候真正的低收入人群連吃飯都有問題。他們怎么還買得起房子?房地產進入庫存的一個重要考慮是擔心高庫存將導致房價大幅下跌。

真正的問題不在于擔心房價下跌出了什么問題，而在于采取的行動可能只會適得其反。一些當地人對房價控制不好，討厭一夜之間不賣房子。他們完全沒有意識到，這種行為在傳遞到商場時會加劇房價的震蕩。

擔心房價下跌遭批原因就是在很多人眼里只要采取非正確的調控樓價的政策，經濟活動的雜亂無章就要暴露出來。此時，一些地方想強行去庫存，一些網民渴望房價大幅下跌，但他們擔心自己會因房價下跌而受到批評。

“限貸”逾兩年，深圳八成二手樓跌價

為了遏制新房和二手房價格暴漲，深圳于2021年2月8日出臺嚴厲的調控措施，即“2.8”新政，并且銀行只能以政府參考價貸款，此舉嚴厲打擊了市場炒作，遏制了房價大漲的勢頭和市場炒作，令成交大幅下降。兩年來許多二手房價格紛紛下滑，目前深圳有近八成二手房接近政府參考價。