"押一付三"的風險

承租人想退回押金是困難重重，給騙子和黑中介以可乘之機。"押一付三"可能會助漲某些房屋中介公司惡意挪用客戶資金，威脅租賃安全。同時，租房人絕大多數(shù)是外地務工、經(jīng)商、學習的，且收入都普遍偏低，"押一付三"對大多數(shù)承租人來說，經(jīng)濟負擔太大。

租房時押一付三要注意一些事項

1.租房時不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。

2.如果房主要求支付定金，需要查看房東的身份證和房產(chǎn)證等證件，一般定金不要超過月租金的20%。

3.要對房屋維修及費用問題做出約定。

4.仔細簽訂租房合同，尤其明確對押金的處理。

普通住房租金上浮有沒有標準

就單月數(shù)據(jù)來看，上半年租金均價漲幅擴張較為明顯，自3月份至7月份，租金持續(xù)上漲(租金環(huán)比分別上漲3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%);下半年隨著畢業(yè)季和開學季落下帷幕，租金有所回落。就環(huán)比數(shù)據(jù)來看，全年振幅擴大(高月和低月變動相差7.4%，比2014年擴張0.5個百分點)，反映了市場供需失衡有所加劇。

2015年全年，住房租金價格同比增幅為2.6%，建房及裝修材料價格同比增幅為0%，水電燃料價格同比增幅為-2.0%.

三類指標來看，住房租金價格的同比增幅是大的，這和租房需求總體旺盛、租金的棘輪效應(即上調(diào)容易、下調(diào)困難的特性)等有關，也和近期房價上漲的大背景有關。

房屋租賃押金的有關法律規(guī)定

租房押金不退的事情常常在生活中上演,那么房屋租賃押金的有關法律規(guī)定是什么呢?如果有了這些規(guī)租客就再也不會為押金退還的事情犯愁了。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決。關于退租的押金的法律規(guī)定,都是按合同規(guī)定,合同是受法律保護的。那么在租房子的時候一定要仔細看合同,把租房押金退還這項寫進合同里,避免以后不必要的糾紛。